Tańsze opłaty sądowe
2 marca weszła w życie ustawa z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Nie żebyśmy zaraz kogoś namawiali do chodzenia po sądach - ale nowelizacja wprowadza zmiany w opłatach sądowych za założenie księgi wieczystej oraz wpis do niej - a to ma już znaczenie dla wszystkich, którzy właśnie kupują lub budują własny kącik, zwłaszcza, że teraz jest wyraźnie taniej - chociaż podatek od czynności cywilnoprawnych i opłata, którą pobierze notariusz pozostają bez zmian.
Do tej pory sprawa wyglądała tak, że chcąc kupić mieszkanie na własność lub tzw. mieszkanie spółdzielcze własnościowe (czyli w istocie własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego), płaciliśmy 40 zł za samo założenie księgi wieczystej oraz osobną opłatę za wpis do niej.
I tutaj był pies pogrzebany, ponieważ wysokość wpisu zależała od wartości nieruchomości i od tego, czy mieszkanie było kupione na rynku pierwotnym, czy wtórnym.
Teraz to się diametralnie zmieniło. Od 2 marca za samo założenie księgi wieczystej zapłacimy co prawda 60 złotych (a nie jak dotychczas 40 zł), ale zaoszczędzimy na opłacie za wpis do niej.
Nie jest on już uzależniony od wartości nieruchomości. Wszyscy, bez względu na to, czy kupują apartament w Warszawie, czy skromną kawalerkę w Szczytnie - zapłacą 200 złotych.
Dla przykładu podajmy, że dla mieszkania kosztującego 200 tysięcy zł opłata sądowa za założenie księgi i za wpis kosztowała dotychczas 2360 zł, a teraz 260 zł. Większość z nas na tych zmianach skorzysta, stracą jedynie nabywcy nieruchomości o małej wartości, gdyż teraz opłata za wpis przy kupnie garażu za 10 tys. zł też wynosi 200 zł - a nie jak wcześniej 160 zł.
Oto kilka innych przykładów z nowej tabeli stawek opłat:
- wniosek o wpisanie hipoteki do księgi wieczystej - 200 zł (gdy kupujemy mieszkanie na kredyt, albo bierzemy kredyt na budowę domu);
- wniosek o założenie księgi wieczystej - 60 zł;
- wniosek o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego - 200 zł (albo opłata naliczana proporcjonalnie do wielkości udziału, nie niższa jednak niż 100 zł);
- wniosek o wpis własności nieruchomości rolnej o powierzchni do 5 ha - 150 zł.
Beata Koralewska
2006.03.15